Terreno à venda - 45325m² - Terra Preta

Documentação 100% em dia e aprovada para incorporação imediata!
Excelente área estratégica em Terra Preta, com topografia favorável e enquadramento em zoneamento ZUD (Zona de Usos Diversificados).
Perfeita para loteamentos residenciais de médio/alto padrão, condomínios fechados ou galpões industriais.
Parâmetros Técnicos e Metragem
Área Total: 35.000 m² aproximadamente de terreno aproveitável.
Zoneamento Estratégico: ZUD (Permite amplo mix de uso residencial e comercial).
Lote Mínimo Permitido: 500 m², viabilizando projetos de alto valor agregado e excelente absorção de mercado.
Testada 180,94
Segurança Jurídica e Documental
Matrícula Regularizada: Registro de imóveis livre de ônus ou gravames.
Impostos em Dia: IPTU/ITR totalmente quitados.
Pronto para Projetos: Certidões negativas e documentação pronta para due diligence. Localização de Alto Crescimento
Localizado em Terra Preta (distrito industrial/residencial de Mairiporã), a poucos minutos da Rodovia Fernão Dias.
Eixo de forte expansão logística e habitacional na Região Metropolitana de São Paulo.
Região com excelente infraestrutura urbana em constante valorização

Excelente potencial de VGV (Valor Geral de Vendas).
Entre em contato para receber a apresentação completa (Teaser) e agendar uma reunião técnica. - 10/07/2026