Salão Comercial para alugar - 432m² - Jardim Imperial

GALPÃO DE 432 m² A 200 m DA FERNÃO DIAS: PÉ-DIREITO DE 7 m, 2 PORTÕES DE 5,40 x 5,50 m E PISO PARA 30 TONELADAS

Se a sua operação depende de chegar rápido à Fernão Dias, receber carreta sem manobra complicada e estocar em altura, este galpão foi feito para você.

Localização estratégica

A apenas 200 metros da Rodovia Fernão Dias
Avenida larga, com acesso fácil para caminhões e carretas
Perto de restaurantes, supermercado, comércio e terminal rodoviário, o que facilita a rotina da equipe

Acesso que poucos galpões oferecem

2 portões de 5,40 x 5,50 m, para caminhões altos, cargas volumosas e operação com fluxo de entrada e saída
Estacionamento externo de 156 m², para até 8 veículos
Pátio integrado, com espaço para manobra e carga e descarga

Estrutura robusta

432 m² de área construída em terreno de 576 m²
Pé-direito de 7 metros, com muito espaço para estocagem vertical, prateleiras altas e equipamentos
Piso de concreto para até 30 toneladas, que aguenta empilhadeira, maquinário pesado e estoque paletizado
Telhas translúcidas, com iluminação natural excelente e economia de energia
Telhas duplas com isolamento termoacústico, que mantêm o ambiente mais fresco e silencioso
Energia trifásica, pronta para indústria e logística

Estrutura de apoio completa

1 escritório, com possibilidade de ampliação no mezanino
Refeitório para a equipe
2 banheiros

Conjunto de galpões independentes
O galpão faz parte de um conjunto de 3 galpões independentes, com pátios de estacionamento integrados. A estrutura é organizada, ideal para empresas que querem operar com segurança e profissionalismo.

Ideal para

Logística, distribuição e transportadoras
Armazenagem, centro de e-commerce e fulfillment
Indústria leve e pequena produção
Oficinas, manutenção e empresas de equipamentos
Distribuidoras de materiais, atacado e revenda

Valores

Aluguel: R$ 13.500 por mês, o que dá cerca de R$ 31 por m²
IPTU: R$ 400
Total estimado: R$ 13.900 por mês

Por que agir agora
Galpão com pé-direito de 7 m, portões de 5,40 m de altura, piso de 30 toneladas, estacionamento e 200 m da Fernão Dias é uma combinação rara. Empresas de logística e indústria procuram exatamente isso, e imóveis assim costumam alugar rápido. Quem visita primeiro escolhe primeiro.

Av. Imperial, a 200 m da Rodovia Fernão Dias

Agende sua visita pelo WhatsApp: - 12/11/2026