Salão Comercial para alugar - 19535m² - Jardim Estância Brasil

Galpões Industriais para Locação em Atibaia/SP Complexo Logístico no Trevo da Fernão Dias - Sentido Sul

Este empreendimento de padrão corporativo foi planejado para atender empresas que necessitam de infraestrutura completa, flexibilidade modular e localização estratégica, seja para atividades industriais, comerciais, atacadistas ou de logística. Localizado em frente à Rodovia Fernão Dias, uma das mais importantes vias de ligação entre São Paulo, Minas Gerais e o interior, o imóvel garante fácil acesso, excelente visibilidade e alto potencial de valorização.

Galpão - A
Locação: R$ 55,00/m².
Térreo: 4.683,88 m² de área construída.
Mezanino (com abono): 661,68 m².
Parcela IPTU 2025: R$ 2.327,40.
Área Total Construída: 5.345,56 m²

Galpão - B
Locação: R$ 55,00/m².
Térreo: 3.503,80 m² de área construída.
Mezanino (com abono): 494,97 m².
Parcela IPTU 2025: R$ 1.739,66.
Área Total Construída: 3.998,77 m²

Galpão - C
Locação: R$ 55,00/m².
Térreo: 7.629,54 m² de área construída.
Mezanino (com abono): 909,15 m².
Parcela IPTU 2025: R$ 3.716,00.
Área Total Construída: 8.538,69 m².

Galpão - D
Locação: R$ 80,00/m².
Área de Construção: 740 m².
Área de Terreno: 2.000 m².
Vagas Privativas: 80 vagas exclusivas.
Parcela IPTU 2021: R$ 1.339,67

Dados Gerais do Empreendimento.
Área Total de Terreno: 78.505,00 m²
Área Construída Aproximada: 19.535,89 m²

Pé-Direito: 13,00 metros, adequado para estocagem em altura, operação de empilhadeiras de grande porte e melhor circulação de ar.
Módulo entre Pilares: 18,00m x 20,00m, proporcionando flexibilidade para layout de produção ou armazenagem.
Mezanino Total: 2.000,00 m², ideal para escritórios, salas de apoio administrativo ou áreas de descanso.
Elevadores: 03 de passageiros, facilitando o acesso entre os diferentes níveis.
Docas: 12 portas, projetadas para operações logísticas eficientes, agilizando carga e descarga de mercadorias.
Formatação Modular: até 4 galpões independentes, permitindo que empresas ocupem desde módulos menores até a totalidade do empreendimento.

Infraestrutura de Estacionamento e Logística.
Vagas para Automóveis: 932 vagas, distribuídas em áreas pavimentadas e de fácil acesso.
Vagas para Caminhões: 14 vagas exclusivas.
Vagas para Carretas: 8 vagas dimensionadas para veículos de grande porte.
Fluxo de Entrada/Saída: acessos independentes para veículos leves e pesados, garantindo segurança e fluidez no tráfego interno.

Diferenciais Competitivos.
Localização estratégica no Km 44 da Rodovia Fernão Dias, com rápido acesso à Rodovia Dom Pedro I, ao Rodoanel e às principais regiões metropolitanas. Projeto moderno, desenvolvido para atender empresas de grande porte e operações de alta complexidade.
Pé-direito elevado e docas amplas que otimizam as operações logísticas.
Instalações Elétricas: através de cabine de força blindada e manuseada através de internet.
Instalações Hidráulicas: Poço artesiano, reserva em torre cilíndrica e distribuição através de tubulação mista de PEAD e PVC. Sistema de reuso dáguas pluviais by pass nos sanitários e nos pontos de limpeza das áreas externas.
Instalações Sanitárias: Tratamento de esgoto através ETE (Estação Tratamento de Esgoto).
Estrutura modular que se adapta tanto a empresas que necessitam de espaços compactos quanto às que demandam áreas extensas.
Estacionamento robusto, com capacidade para grande volume de veículos de funcionários, clientes e transporte de carga.

Este complexo é uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço corporativo completo, com infraestrutura de alto padrão e logística privilegiada.

Entre em contato para mais informações, detalhamento dos valores e condições de locação, além de agendamento de visitas técnicas ao empreendimento. - 07/06/2026