Salão Comercial à venda - 26788m² - Mairiporã

Este galpão, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel industrial de alta qualidade. Com uma área total impressionante de 145.000 m² e uma área construída de 26.788 m², o galpão oferece amplo espaço para operações diversas. A proximidade com a Rodovia Fernão Dias facilita o acesso e a logística, sendo um ponto estratégico para empresas que necessitam de fácil escoamento de produtos e materiais.
O galpão possui infraestrutura completa, incluindo escritórios modernos, refeitório, vestiários, um transformador e um reservatório de água, garantindo suporte operacional e conforto para os funcionários. A conectividade é garantida com acesso à internet, essencial para a gestão eficiente e moderna.
Há vagas amplas para vários carros e a rua asfaltada ao redor do imóvel garante acesso fácil e sem complicações. O pé direito de 12 metros é ideal para armazenamento vertical e para operações que exigem espaço elevado. O elevador de carga facilita a movimentação de materiais entre os diferentes níveis do galpão.
Com 21 docas, o galpão está preparado para operações de carga e descarga de grande escala, aumentando a eficiência logística. O piso de concreto de alta resistência suporta o tráfego pesado e o armazenamento de materiais robustos, garantindo durabilidade e segurança. Além disso, a linha de ônibus municipal próxima ao galpão facilita o acesso dos colaboradores, aumentando a conveniência e a acessibilidade. A qualidade e a localização deste galpão são inigualáveis, fazendo deste imóvel uma escolha superior para empresas que buscam um espaço industrial completo e bem localizado. Para facilitar a aquisição, o imóvel aceita financiamento bancário, tornando a compra mais acessível e viável para diversas empresas. Não perca a oportunidade de adquirir este galpão de excelência em Mairiporã.
Ocupação circunvizinha:
Uso predominantemente rural, com imóveis residenciais, chácaras e sítios de veraneio. A região conta com alguns imóveis industriais e comerciais ao longo da Rodovia Fernão Dias.
Infraestrutura:
Rede de energia elétrica, água, telefonia, coleta de lixo, entrega postal e pavimentação asfáltica.
Transporte público:
Linhas de ônibus municipais e intermunicipais com paradas na Rodovia Fernão Dias (cerca de 850 metros da propriedade).
Área:
145.200,00 m².
Topografia:
Aclive acentuado.
Formato / configuração:
Ambos irregulares.
Testada (*):
700,78 m.
Áreas construídas:
Centro de distribuição 11.550,24 m²
Showroom 9.904,75 m²
Prédio administrativo 5.184,80 m²
Outras construções 148,72 m²
Total: 26.788,51 m².
Tipo:
Centro de distribuição (CD), prédio administrativo e showroom.
Pavimentos:
CD: pavimento térreo, superior e 2º pavimentos; Prédio administrativo: 5 pavimentos, sendo os níveis 819.20, 822.60,
826.00, 830.00 e 833.50; Showroom: 6 pavimentos, sendo os níveis 808.80, 812.20, 816.20, 820.20, 824.20 e 828.85; e Outras construções: térreo e pavimento superior.
Estrutura:
Metálica e blocos de concreto no CD e concreto armado nas demais construções.
Fechamentos laterais:
Telhas metálicas galvanizadas no CD, alvenaria e vidros no prédio administrativo e fechamento parcial em alvenaria no Showroom.
Acabamentos externos:
CD: telhas metálicas com pintura e blocos de concreto com pintura; Prédio administrativo: revestimento cerâmico e alvenaria com pintura; Showroom: revestimento cerâmico sem fechamentos ou vedações; e Outras construções: alvenaria com pintura e textura.
Pé direito:
Galpão (CD): 12,00 m.
Prédio administrativo e Showroom: entre 3,00 e 4,00 m (aprox.).
Elevadores:
1 elevador de carga no Depósito (Marca: Bass/Cap.: 1.000 kg); e 1 elevador social no prédio administrativo.
Docas:
21 docas (com portas automatizadas).
Acabamentos internos:
Pisos: Concreto de alta resistência no CD; concreto liso nos depósitos e galpão auxiliar; granito, cerâmico, porcelanato e contra piso nas áreas administrativas; contra piso e laje de concreto no showroom; e cerâmico e granito nas áreas molhadas
Paredes: Telhas metálicas e blocos de concreto com pintura no CD; alvenaria com pintura sobre massa, granito e pedras nas áreas administrativas; azulejos cerâmicos e granito nas áreas molhadas; e alvenaria sem acabamento no showroom
Forros: Telhas vãs no CD; laje com pintura nas áreas auxiliares; gesso e laje com pintura nas áreas administrativas e áreas molhadas; e laje de concreto sem acabamento no showroom
Esquadrias: Alumínio e ferro no CD e prédio administrativo; e sem esquadrias no showroom. - 15/02/2026