Chácara à venda - 720m² - Estância Santa Maria do Portão

Lote de 720 metros quadrados
Com área construída de 280 m2
Oportunidade única para quem busca casa de alto padrão , baixo custo de manutenção e valorização e lucro imobiliário garantido após a escrituração.
Casa térrea com acabamentos de primeira linha, 2 anos e meio de obra finalizada.
Toda a casa em porcelanato que imita madeira da Portobello
Ambiente aberto com sala de estar, sala de jantar e cozinha integrados com vista para piscina.
Sala de estar com revestimento interno em toda a parede de mosaico Kronos da linha Zeus, primeira linha
Cozinha com ilha grande
Lavabo com iluminação natural de janela grande e revestimento interno Tera linha Zeus, primeira linha
1 suite grande com closet banheiro com 2 chuveiros e espaço para banheira janela com vedação 100% automatizada.
3 quartos grandes
1 banheiro grande para atender os 3 quartos.
Possibilidade de mais 1 banheiro no último quarto com instalação hidráulica já realizada.
Lavanderia grande com dispensa e área exclusiva para banho em cachorros.
Piscina de 8x4 com ofurô e bomba de aquecedor, podendo chegar até 34 graus e chuveiro externo.
Área externa com área gourmet, com um banheiro completo e porcelanato ( não tem churrasqueira pq utilizamos aquelas tipo americanas, que são de carrinho, por isso já colocamos, mas dá para instalar facilmente )
Garagem para 2 carros grandes coberto e 3 carros descoberto.
Quarto na garagem para armazenamento de pertences.
Cisterna de 3 mil litros mais 2 caixas de água de 2 mil litros.
Telhado com telha sanduíche dupla.
Estrutura para ar condicionado em todos os ambientes.
Esquadrilhas em alumínio
Iluminação led
Conceito aberto
Desing moderno
Projeto arquitetônico assinado por arquiteto, será entregue com todos os detalhes da construção, infraestrutura e etc.
Associação de moradores com portaria e água INCLUSA pelo valor de 200,00 reais por mês.
Processo de regularização em fase final na prefeitura, com advogado contratado
A Cadeia Sucessória está completa (comprador receberá a cópia de todos os contratos desde o proprietário do lote rural que foi desmembrado para associação de condomínio original até o comprador( no caso somente 2, pois sou a segunda dona).
O Levantamento Planialtimétrico já foi feito e entregue à prefeitura.
Investimento com garantia de valorização
Se você tiver dúvida sobre a documentação, meu advogado pode falar tirar todas as duvidas e mostrar o número do processo e o status atual na prefeitura - 07/06/2026