Chácara à venda - 6679m² - Rio Abaixo

Oportunidade de Investimento: Vivenda Colonial Gastronomia e Empório Atibaia (SP)

Descrição:
Casarão centenário, antiga sede de fazenda de café do século XIX, totalmente adaptado e em funcionamento como restaurante e espaço de eventos, com estrutura completa: mobiliário, equipamentos de cozinha, sistema informatizado, salão de festas, área gourmet, piscina, pergolado com vista para o pôr do sol, chalé para noiva e amplo estacionamento.

Destaques do Negócio:

Restaurante e Empório Vivenda Colonial: ambiente diferenciado, capacidade de operação com equipe enxuta (9 colaboradores).

Espaço Garden Vivenda Colonial: ideal para eventos ao ar livre, em meio à natureza.

Potencial de faturamento mensal: até R$ 350.000,00

Margem de lucro: 25-27% (restaurante) / 50% (eventos)

Retorno sobre investimento: < 4 anos

Localização Estratégica:

Próxima ao Parque Ecológico de Hortolândia e à tradicional Festa das Flores e Morangos de Atibaia.

Região com mais de 5 mil famílias em um raio de 7 km, acesso direto ao Centro Empresarial.

Potencial de Expansão:

Terreno de 7.000 m² com possibilidade de construção de chalés e implantação de um hotel boutique, ampliando receitas e público-alvo.

Informações do Imóvel:

Área construída: 1.000 m²

Terreno: 6.979,16 m²

Estacionamento para 60 carros

IPTU 2025: R$ 4.469,66

Valor de venda (Imóvel + Empresa): R$ 4.500.000,00

Agende sua visita. - 09/11/2026