Casa à venda - 140m² - Residencial Jardins da Catalunha

Casa térrea, sendo a garagem na parte de baixo
* Tranquilidade para crianças e também para os pais que podem vigiar com facilidade
* Locomoção fácil para carrinhos de bebês, idosos ou pessoas com mobilidade reduzida
Localização excelente
Em frente há uma praça, portanto, sempre terá a vista frontal, já que nada será construído
Garagem coberta
* Vaga para 2 carros com ótimo espaço
* Lavanderia interna espaçosa e coberta, conectada ao jardim de inverno, o que facilita a secagem das roupas ao ar livre
* Cozinha conceito americano com balcão em L em granito verde Ubatuba + sala de jantar conjugadas
Ampla sala com possibilidade de transformar uma parte em área gourmet, já tem encanamento para instalação de pia e lavabo próximo
Área Gourmet próxima a cozinha facilita, não precisa ter por exemplo 2 geladeiras e utensílios em dobro, ou ficar carregando as coisas da cozinha para área gourmet

* 1 Suíte com porta balcão + 2 quartos de bom tamanho com banheiro completo compartilhado
* Lavabo para uso de convidados (próximo à sala)
Telhado com telhas de barro, o que proporciona pouca manutenção (sem necessidade de impermeabilizações frequentes como no telhado embutido) e beiral para andar a volta da casa protegido
Água encanada e esgoto na rua
Abrigo para o gás
Na obra
* Encanamento/tubulação preparado para aquecimento solar para colocar o boiler, só falta puxar o ramal na laje, o cano já subiu.
O proprietário deverá instalar o boiler e conectar os canos
Registros DECA
Disjuntores STECK
Cabos COBRECOM
Tomadas TRAMONTINA LIZ
Fechaduras ALIANÇA
* Impermeabilização
Banheiros, jardim de inverno, lavanderia e a volta da casa toda
* Telhas de barro Portuguesa mesclada: melhor isolamento térmico
* Pingadeiras pretas nos muros
Tubulação instalada para escoamento de condutores de calhas, se for o desejo de instalação das calhas
Ponto elétrico e de água, caso queira instalar spa inflável na varanda
Pontos de energia e água + ralos no corredor externo, quintal e frente
* Pisos e revestimentos em porcelanato retificados, com base branca para menor absorção de água,
* Acabamento interno acetinado: menos escorregadios e resistentes
* Pisos externos mais porosos para ser menos escorregadio
* 1 Caixa dágua: 1000 litros instalada sobre madeirite náutico
* Esquadrias em alumínio branco linha LX Premium, que é mais reforçada
* Instalações elétricas: várias tomadas distribuídas pela casa e acendimento paralelo de interruptores
* Todos os quartos e sala já estão preparados para colocação de TV, sendo que na sala de jantar tem 2 pontos, o proprietário pode escolher onde instalar
Cozinha
* Cuba em inox Tramontina com misturadores
* Balcão na cozinha com tomadas instaladas no granito:
Frontões de 22 cm
* Possibilidade de instalação de cooktop no balcão e armários abaixo
Portãozinho independente do portão, facilidade para entrar, evitando tropeçar já que não fica a travessa no chão quando o portãozinho se abre, dificultando a passagem de carrinhos, bicicletas e etc
Banheiros de bom tamanho
* frontões nos granitos de 15 cm
* Nichos nos boxes
* Box instalados

Garagem e calçada frontal com Piso intertravado:
1 Durabilidade e capacidade de escoamento (ecológico)
2 Segurança- Superfície antiderrapante
3 Reaproveitamento com possibilidade de manejo fácil, caso necessite reparos ou troca
Cores utilizadas na casa:
Paredes Ouro Branco - Suvinil interno da casa
Acabamento externo em projetado de cores modernas
Projetados:
Cor clara: GRISALHO - CORAL
Cor escura: CINZA ASFALTO CORAL
Parte Elétrica:
Quadro separado para dados (internet), para não ter interferência
Quadro separado para fotovoltaica - 12/11/2026